496м², 1 этаж, ул. Вишнёвый переулок, 8/181, Ростов-на-Дону, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 496м²

Ростов-на-Дону, ул. Вишнёвый переулок, 8/181

На карте

45 000 000 руб.

90 726 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 04.12.25

Без комиссии!

В продаже помещение трехэтажное здание общей площадью 496 м², расположенное в отличной локации!

Объект продается вместе с земельным участком в 3 сотки, что обеспечивает не только приватность, но и возможности для расширения или организации собственной территории. Преимущества и характеристики:

- Два отдельных входа, позволяющих эффективно зонировать пространство под разные функции: офис, розничную торговлю, оказание услуг или частную практику.

- Все инженерные коммуникации подведены и готовы к использованию, включая газ, трехфазное электричество 380V и центральную канализацию, что исключает дополнительные затраты и согласования.

- На территории оборудована собственная парковка, а здание оснащено пожарной сигнализацией, отвечая современным требованиям безопасности.

- Первый и цокольный этажи имеют законченный евроремонт, второй и третий этажи находятся в состоянии чистовой отделки, что предоставляет новому владельцу свободу выбора: начать использование немедленно или адаптировать верхние уровни под конкретные задачи с минимальными вложениями.

Такая комбинация готовности к эксплуатации и потенциала для кастомизации делает объект универсальным решением для бизнеса или инвестиций.

Прямая продажа без комиссии агентству недвижимости обеспечивает прозрачность сделки и оптимальную стоимость.