45.7м², 1/7 этаж, ул. Обороны, 27, Ростов-на-Дону, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 45.7м²

Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 27

На карте

15 500 000 руб.

339 168 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 18.08.25

Без комиссии для покупателя!

В продаже помещение свободного назначения площадью 45,7 м² в центре города!

Характеристики:

- Расположено на первом этаже. Объект состоит из торгового зала и офисного (или складского) помещения, что делает его универсальным для различных видов бизнеса.

- Высота потолков 2,5 метра.

- Два отдельных входа (с фасада и со двора) — обеспечивают удобную логистику для клиентов и сотрудников.

- Помещение полностью подготовлено к работе: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление и два кондиционера для поддержания комфортного микроклимата в любое время года.

Преимущества: - Расположение объекта обеспечивает высокую проходимость благодаря пешеходному и автомобильному трафику.

- В непосредственной близости находятся крупный колледж, школа, офисные здания и магазины, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

- Транспортная доступность на высоком уровне (рядом остановки общественного транспорта, а также удобная парковка для посетителей).

- Помещение уже приносит стабильный доход: в нем работают арендаторы с долгосрочными договорами, что может быть выгодно для инвестора, рассматривающего объект как источник пассивного дохода. Юридическая чистота сделки обеспечена — помещение не имеет обременений, все документы готовы к оформлению.

Звоните!