4-комн. квартира, 77м², 23/25 этаж
Своя ставка от 11.9%
Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157в/83с3 (2 км до центра)
На карте
21 700 000
281 818 /м²
В ипотеку от 155 078 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 18.05.26
В жилом комплексе «ЖК Рубин» представлена к продаже просторная четырехкомнатная квартира с продуманной до мелочей отделкой и высоким уровнем технического оснащения. Планировка включает три изолированные спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную, и большую кухню-гостиную с выходом на утепленную лоджию. Дополнительно в квартире оборудована вторая гардеробная зона и два санузла. Все инженерные системы модернизированы: установлена система защиты от протечек «Нептун», проточный водонагреватель, фильтры тонкой очистки воды, редуктор давления, а также индивидуальные автоматы, УЗО и реле напряжения на электрощите. Отопление обеспечивают современные вертикальные радиаторы Royal Thermo, дополненные четырьмя независимыми зонами теплого пола с отдельными терморегуляторами.

Сантехническое оборудование AVS, включая инсталляции и смесители, имеет расширенную гарантию. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой: индукционной панелью с функцией микроволновки, духовым шкафом, посудомоечной машиной, холодильником и вытяжкой. Во всех помещениях установлены сплит-системы. Особое внимание уделено деталям: реализованы сценарии освещения с проходными выключателями и ночной подсветкой, вся мебель и системы хранения изготовлены на заказ с интегрированной подсветкой, столешницы выполнены из искусственного камня. Потолки смонтированы по технологии теневого профиля, что создает целостный современный вид. Квартира готова к проживанию, при этом две спальни могут быть легко адаптированы под кабинет или детскую комнату в соответствии с потребностями нового владельца. Объект находится в зоне развитой инфраструктуры с отличной транспортной доступностью.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ наших объектов 1. Планировка - это каркас квартиры и если диван можно заменить, то стены после ремонта уже не подвинуть. Я дизайнер с огромным опытом и планировку каждого объекта я делаю сама, уделяю этому этапу много внимания. Мы продумываем каждый м2 и выживаем максимум полезной площади, чтобы все было удобно. Грамотная планировка = ликвидная продажа объекта в будущем, если человек захочет продать эту квартиру! 2. Экономия бюджета на ремонт. Если клиент покупает стройвариант и думает, что он сам сделает дешевле, это очень большое заблуждение! Строительные компании сейчас берут 15-30% открытую наценку на все работы и материалы (!) и это хорошо, если с первого раза получится продуктивный контакт и ремонт. Часто бригады меняют, что-то переделывают, а это все деньги. У меня большой опыт в реализации строек для заказчиков и работы с прорабами и скажу вам смета на ремонт там начинается от 100 тыс/м2 без учета мебели и техники и как не считай, выходит существенно дороже нежели купить готовый вариант с ремонтом. Покупая у нас, ваши клиенты получают готовый объект, выполненный по дизайн-проекту под моим чутким руководством с применением всех максимальных скидок на материалы и оборудование Это для них -ая экономия бюджета, тк сами они не смогут повторить такого уровня ремонт за эти деньги. 3. Техническая документация и фотофиксация скрытых работ - к каждому объекту у нас есть пакет чертежей - планировка со всеми размерами, планы по электрике, освещению и сантехнике + фотофиксация всех скрытых работ. Эти документы мы готовы передать на сделке покупателю. 4. Безопасная и удобная электрика - в каждом проекте у нас эл.щит почти как у меня дома для себя ) предусмотрено всегда реле напряжения, УЗО на мокрые точки, отдельные автоматы на мощные приборы, теплый пол, сплиты и группы освещения. В последних проектах всегда добавляем мастер-выключатель! Это мега удобная штука, которой можно выключить весь одной кнопкой, уходя из квартиры. Мы НЕ экономим на проходных выключателях и стараемся предусмотреть всегда разнообразные сценарии освещения. 5. Водоснабжение с гарантией от протечки - на всех объектах внутри квартиры есть сантехнический шкаф, в котором установлены краны с возможностью быстро перекрыть воду, фильтры входные на горячую и холодную воду для защиты техники и смесителей, мощный проточный водонагреватель. На всех текущих объектах ставим систему защиты от протечек Нептун с датчиками на все мокрые зоны, редуктор давления, который спасает от порыва кранов и шлангов, и обратный клапан. Организуем все необходимые доступы для ревизии стояков канализации и сифонов. Всегда делаем шумоизоляцию канализационных стояков! Это тот необходимый минимум, который обеспечит качественную работу всей системы водоснабжения в квартире и убережет вас от проблем в случае протечки воды.
6. Качество ремонтных работ - тут секрет прост - на наших объектах нет случайных людей. Все виды работ выполняют бригады, с которыми мы сотрудничаем на постоянной основе уже много лет. Это опытные мастера, знающие все современные материалы и технологии и работающие на дорогом проф оборудовании. На всех объектах в процессе стройки чистота и порядок, поэтому мы можем любому покупателю показать объект на любом этапе стройки. Таблицу всех наших текущих объектов забирайте по кнопке под этим постом. 7. Мебель по индивидуальному проекту под каждый объект - слышали такую фразу «после мебельщиков надо снова делать ремонт»? У нас не так - мебельщики с нами уже более 5 лет. При монтажах все полы всегда укрыты, углы квартиры закрыты, все работы ведутся с пылесосами. Они дают нам лучшие цены и готовы обеспечить сервисное обслуживание мебели после продажи объекта. Вся техника на кухне имеет документацию и чеки и этот пакет документов мы передаем покупателям на случай гарантийного обслуживания. 8. У нас нет похожих объектов - мы не делаем одинаковые проекты никогда. Под каждый проект индивидуально подбираются все отделочные материалы, мебель и декор. 9. Для нас важны детали и вот некоторые из них: - углы плитки только под 45 - всегда в ванной сделана гидроизоляция в 2 слоя - гипсокартон используем только влагостойкий - полы по лазерному уровню все в едином уровне по квартире - малярка под лампы - плинтуса только МДФ или дюрополимер - потолки на теневом профиле (никакой резинки) или даже ГКЛ - двери входные всегда с повышенной шумо/тепло изоляцией и хорошими замками - если есть балкон на объекте, то всегда утепляем, делаем гидроизоляцию и устраняем все источники холода
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта12104222
  • Общая площадь77 м²
  • Площадь кухни23 м²
  • РемонтРемонт по дизайн-проекту
  • Этаж/Этажность23 из 25
  • СтеныМонолитный железобетонный каркас

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Ковалев Александр Александрович