1-комн. квартира в «Сокол Градъ», 44.28м², 6/19 этаж
Своя ставка от 13.99%
Ростов-на-Дону, ул. проспект 40-летия Победы, 63/17с3 (7 км до центра)
На карте
5 100 000
115 176 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 24.07.25
Продается просторная однокомнатная квартира площадью 44,3 м² в современном жилом комплексе с продуманной инфраструктурой и комфортной средой для жизни. Объект расположен на 6 этаже 19-этажного дома, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и отсутствие уличного шума. Планировка включает кухню 9,2 м², жилую зону 17,2 м², совмещенный санузел и удобную гардеробную. Балкон позволяет расширить полезное пространство. Квартира требует ремонта, что дает возможность новому владельцу реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Жилой комплекс отличается низкой плотностью застройки — расстояние между домами превышает 70 метров, создавая ощущение простора и обеспечивая хорошую инсоляцию. Территория благоустроена: продуманный ландшафтный дизайн, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Район обладает развитой социальной инфраструктурой — в шаговой доступности детские сады, две общеобразовательные школы, школа искусств и спортивная школа. В ближайшие годы запланировано строительство новой школы на 1400 мест, водно-спортивного комплекса и поликлиники, что повысит привлекательность локации.
Безопасность проживания обеспечена консьерж-сервисом, круглосуточным видеонаблюдением и современной системой пожарной защиты. Микрорайон формирует социально благополучная аудитория, что способствует комфортной атмосфере. Автономные котельные на крышах домов позволяют оптимизировать расходы на отопление и горячее водоснабжение — экономия на коммунальных платежах достигает 25% по сравнению с типовыми решениями.
Квартира продается без обременений, возможны расчеты как наличными, так и оформление ипотеки. Удачное расположение, перспективы развития района и качество жилой среды делают этот объект выгодным вложением для собственного проживания или долгосрочной аренды.
Характеристики
  • Общая площадь44.28 м²
  • Площадь кухни9.23 м²
  • РемонтБез отделки
  • Год постройки2023
  • Этаж/Этажность6 из 19
  • СтеныМонолитно-Кирпичный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Полтавцев Вадим Андреевич